Altstadt Velbert
Mit viel Liebe zum Detail!

Projektdaten
• Umbau und Sanierung eines Mehrfamilienhauses
• Anschrift: Mettmanner Str. 26 in 42549 Velbert
• Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten
• Grundstücksgrösse ca. 1.056,64 m²
• Es entstehen Eigentumswohnungen und Gewerbeeinheiten

Das Mehrfamilienhaus ist vier geschossig.
Das Erdgeschoss bietet attraktive Büroflächen zum vermieten an.

Beschreibung: Kurz & Gut
8x Eigentumswohnungen
3x Gewerbeeinheiten
1x Lagerfläche

1-5 Zimmer I ca. 32 – 108 M²

– Massivbauweise
– modernes Elektrosystem
– neue Heizungsanlage
– Zentralheizung
– niedrige Betriebskosten
– zusätzliches Kellerabteil
– 8x PKW-Stellplätze

DIE HIGHLIGHTS
– attraktive Grundrissgestaltung
– Parkettböden nach Wahl
– Markenausstattung
– zusätzliche Handtuchhalterheizung
– 2-Scheiben-Wärmeschutzfenster
– Einbau von Leichtkaminen möglich

Lage:
Bezaubernd schön – mit Altstadt, Moderne und 100 km Radwegen!
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in
Velbert Mitte. Dieser bezeichnet das Stadtzentrum
von Velbert und besitz wichtige
und historische Einrichtungen.
Das Haus ist zentral gelegen und hat eine
ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV.
Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten (
Citypark) fußläufig zu erreichen.
In der Mettmanner Str. 26 in Velbert Mitte
befindet sich das viergeschossige
Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und
Büros im Erdgeschoss.
Das Gebäude bietet insgesamt eine Nutzfläche
von ca. 850,00 m² an. Das Gebäude ist
geprägt von einer weißen Stuckfassade und
ist eingeschossig unterkellert. Im Innenhof
befinden sich Spielflächen für Kinder und
PKW-Stellplätze für die Bewohner.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine
große Dachterrasse für die Bewohner des
Hauses mit Blick in den grünen Innenhof.
Sie steht den Bewohnern zur gemeinsamen
Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnflächen liegen bei 30,00 m² einer
Einraumwohnung bis hinzu einer 3-Zimmer
Wohnung mit Dachstudio von ca. 108,00 m².
Die Wohnungen in den Obergeschossen
bieten Platz für jede Altersgruppe an.
Ob Single, Großfamilie oder Seniorenwohnen
für jedes Alter ist was mit dabei.
Im Erdgeschoss entstehen 3 Büroeinheiten
von ca. 65,00 m² bis zu ca. 102,00 m² sowie
eine großflächige Lagerfläche.